Застройщик «Талан» планирует строить в Тюмени
Новый застройщик выходит на рынок тюменской недвижимости
На прошлой неделе, 20 апреля, состоялась необычная стратегическая сессия нового в Тюмени застройщика. Что в ней было необычного? Расскажем, но сначала о самом застройщике. Застройщик «Талан» из Ижевска, там же находится его управляющая компания. В 2012 году они впервые вышли за пределы своего города – В Пермь. На начало 2017 года «Талан» строит уже в шести городах, и наша Тюмень – следующая. Первый проект в Тюмени застройщик планирует начать в ноябре 2017 года. С чем же проектировщики и строители приехали к нам в Тюмень?
Заместитель ген. директора по продажам презентует компанию "Талан"
В Перми, строя жилой комплекс «Вместе», «Талан» впервые опробовал интересный подход: сотрудники компании привлекали дольщиков (покупателей будущих квартир новостроек) к проектированию домов. И этот опыт оказался очень интересным: люди активно вовлекались, корректировки вносились в проект в процессе строительства. В Тюмени застройщик, опираясь на свой принцип «Каждый дом должен быть лучше предыдущего», обратился к риэлторам сейчас, на стадии эскизного проекта. Зачем? Чтобы уже сейчас, на стадии проектирования, с помощью риэлторов лучше понять тюменского потребителя и создать новые квартиры, новые дома, новую территорию для жизни такими, в которых тюменцы и переезжающие в Тюмень захотят жить, которые они предпочтут другим квартирам и жилым комплексам.
Застройщик – риэлторам.
Как построить квартиры, которые будут покупать в Тюмени?
После первой части конференции, собственно презентации застройщика, основ и принципов его работы, началась необычная вторая часть в формате «Застройщик спрашивает – риэлторы отвечают». О чем спрашивают застройщики риэлторов? Обычно, скажем честно, мало о чем спрашивают =) О чем же спрашивал риэлторов застройщик «Талан»? Читайте. (Да, роль спрашивающего от лица застройщика играл Илья Пискулин, а представители застройщика, заместитель генерального директора по продажам Ольга Нуриева и директор тюменского филиала Дмитрий Юрьевич, уточняли и фиксировали полученную информацию – для последующей работы.)
Интересная авторская архитектура жилых домов застройщика "Талан"
Застройщик: Что можно использовать в фасадах, а что – нет?
Риэлторы: Металлосайдинг точно нельзя, качество хуже некуда. С фасадными штукатурками могут быть проблемы.
Застройщик: Что должно быть в подъезде? Чего не должно быть?
Риэлторы: Навигация около лифта, хорошие колясочные, безбарьерная среда, видеонаблюдение – точно нужны.
Застройщик: Наши предложения по отделке такие: 1) несколько фиксированных вариантов типовой отделки; 2) набор опций для создания индивидуального варианта отделки в конкретной квартире. Это будет хорошо?
Риэлторы: Да, такого у нас нет!
И еще несколько вопросов застройщика приведем в качестве примера, чтобы вы оценили важность для «Талана» мнения тех, кто будет продавать квартиры покупателям и не понаслышке знает о том, что важно и ценно для людей, выбирающий квартиры для жизни.
• Какой должна быть дверь в подъезд?
• Какими должны быть окна в квартире, стандартными, увеличенными, витражными?
• Потолки в чистой отделке высотой 2,7 м – нормально?
• Шумоизоляция пола и межквартирных стен – важна?
• Система очистки воды является конкурентным преимуществом? А питьевая вода в каждой квартире?
• Размер коммунальных платежей – важный вопрос при выборе покупателем квартиры?
• Помещение для игр детей в непогоду – нужно?
Пример планировочного решения 2-комнатной квартиры в будущем ЖК
И так далее. Застройщик действительно серьезно подошел к вопросу выхода на новый для себя – наш, тюменский, – рынок недвижимости. И неудивительно, учитывая, что один из принципов «Талана» – «Строим, как для себя».
Завершающим аккордом был показ планировок и в буквальном смысле «голосование» за них или внесение конструктивных поправок. Как сказал Илья, «риэлторский парламент» в работе. А мы расскажем вам немного о том, что это будет за жилой комплекс и где. Почему немного? Потому что специалисты компании, получив обратную связь от тюменских риэлторов, отправились дорабатывать проект, продумать концептуальную составляющую и собственно создавать проект нового жилого комплекса в Тюмени. Ждем старт продаж!
Новый ЖК от застройщика «Талан»
Где: в районе Тюменская слобода. Соседями нового жилого комплекса будут «Легенда парк», «Гармония», Преображенский».
Что: жилой комплекс с концепцией «двор без машин», состоящий из нескольких домов авторской архитектуры, с переменной этажностью от 7 до 24 этажей, со сквером для жителей комплекса поблизости. Класс комплекса – эконом+, с элементами комфорт-класса.
Квартиры: от студий до 3-комнатных квартир. Квартиры будут как стандартной планировки (кухня и гостиная разделены), так и с планировкой кухня-гостиная. Отделка квартир будет в нескольких вариантах типовой и может быть выбрана опционально.
Когда: старт строительства ориентировочно в ноябре 2017 года, финиш – через полтора-два года.
Напомним, будущих жильцов, дольщиков своего жилого комплекса «Талан» планирует привлекать к проектированию и дома, и общественных пространств, и квартиры. Разумеется, по желанию. И вместе с вами создавать «золотую середину» – место, где вам будет хорошо. Хотите узнать о старте проекта и успеть поучаствовать в создании своего будущего дома? Да, на последней стадии готовности внести изменения можно будет только в отделку своей квартиры, имейте это в виду! Сообщите нам, что проект вам интересен – мы будем держать вас в курсе событий и расскажем о проекте больше!
Звоните! +7 (919) 950-82-25; +7 (3452) 52-92-02