Перезвоните мне
Как меняется центр Тюмени. Продолжение интервью с Ириной Яременко
Продолжаем публикацию интервью с Ириной Яременко, директором агентства недвижимости «Новый Город» о спросе и предложении на специфическом рынке недвижимости Тюмени – жилой недвижимости центра города, элитной и повышенных классов комфорта.
Предыдущая публикация по ссылке, если коротко: Ирина Валентиновна рассказала об интересе части покупателей жилой недвижимости к новым ЖК на окраинах Тюмени, который профессионалы заметили 3-5 лет назад, о том, как изменился центр Тюмени и почему сейчас, в 2021 году она отмечает вернувшийся интерес покупателей к квартирам в центре города.
– Ирина Валентиновна, вы говорили, что на окраины люди ехали за просторными закрытыми дворами, современным жильем, удобными парковками, природой. Неужели удобства центра города все это перевешивают?
– В центре все дворы благоустроены и закрыты. Да, не так просторны, как в новых ЖК на окраинах, но это компенсируется возможностью пеших прогулок по самым красивым местам города. Вопрос с парковками не стоит для живущих в центре: припарковать свою машину всегда можно или во дворе, или в подземном паркинге под домом или недалеко от дома. А вот возможность вечером буквально в любой день недели собраться семьей за пару минут и пойти гулять по набережной, а потом посидеть в каком-нибудь кафе – роскошь, фактически недоступная, если жить на окраинах. Ведь прогулку по набережной в будний день в этом случае придется планировать как огромное событие, стыковать возможности членов семьи, а после недлительной прогулки (ведь вечер, завтра рабочий день) добираться домой через весь город и пробки.
Если говорить об актуальности и соответствии времени – сталинки и киевки всегда пользуются спросом и находят своих покупателей, и это не вызывает удивления.
– Что это за дома, чем они примечательны?
– Эти дома проверены временем, они построены очень качественно, имеют прекрасную звукоизоляцию. Высота потолков и планировки, которые можно изменить, подкупают. Да, это однозначно не планировки формата кухня-гостиная, но ведь многие покупатели изначально предпочитают классические варианты, где кухня и гостиная расположены отдельно. А еще таких домов очень мало. В свое время они считались особыми и ценились, а сейчас тем более. Да, отделка фасадов подъезды новых домов на окраинах, концепции, которые маркетологи вкладывают при продаже нового жилья привлекают людей, особенно молодежь. Но комфорт и удобство для каждого члена семьи, особенно, когда в семье есть дети, для многих перевешивает внешние атрибуты.
Я в центре, недалеко от офиса «Нового города», часто встречаю своих клиентов. Одни просто прогуливаются, никуда не торопясь, другие спешат по делам. Они много ходят пешком и получают от этого удовольствие! Ведь когда вся жизнь у тебя сосредоточена в центре, можно обойтись без машины, а время тратить на то, что тебе действительно важно и ценно.
– Что ожидаете в ближайшем будущем?
– Мне интересно наблюдать за тем, как меняется центр. Сейчас приезжает молодежь с детьми, у них свои требования, в том числе к службам ЖКХ. Часто они уже имеют опыт проживания в современном жилье. И происходит обоюдный процесс: город меняется под людей и для людей, и вместе с тем люди меняются городом. Очень ярко эти изменения происходят именно в центре Тюмени. Вы же видите, как активно меняется набережная и вся инфраструктура этой части города именно под интересы людей, которые хотят проводить здесь время, хотят гулять, кататься на сап-бордах летом и на коньках зимой, хотят фотографироваться. Городская администрация планы развития территорий не только не скрывает, но активно проводит голосования среди жителей и посетителей тех самых мест, которые планируется развить и изменить.
В центре города появляется все больше современных развлечений и молодежь продолжит интересоваться недвижимостью в центре. Ну а мы поможем с поиском квартиры в центре Тюмени, которая закроет максимум потребностей и придется по душе.
ВЫБРАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В ЦЕНТРЕ ТЮМЕНИ
